仙桥崛起,金华向东?5小时168轮竞价,溢价率逼近98%!

发布时间:2020-05-19 01:20 作者:Cora

文章摘要: 5月15日,位于金华市二环东路以东、金义快速路以南的144.75亩商住地块出让迎来拍卖。


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该地块位于二环东路以东、金义快速路以南,土地面积96502.04㎡,约144.753亩,土地用途为商业、住宅,起始价为2550元/㎡,以最高容积率的2.0来计算,起始楼面价为1275元/㎡,(起始总价为2.46亿元。

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经过激烈的168轮竞价,单价定格在5030.0元/㎡,溢价率达到97.3%,由上海仁升置业有限公司新鸿隆祥地产集团有限公司拿下本次地块,成交总价4.85亿元,按最高容积率2.0计算,成交楼面价约2515元/㎡




地块信息




地块位置:二环东路以东、金义快速路以南

出让面积:96505.04平方米(144.753亩)

土地用途:住宅、商业用地

规划容积率:1.8~2.0

规划建筑密度:地块整体≤50%、住宅用地≤22%

绿地率:住宅部分≥35%、商业部分≥10%

建筑高度:10米~50米

土地出让年限:商业40年、住宅70年

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区位图
本次出让地块位于二环东路以东、金义快速路以南,土地性质为住宅和商业用地。

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规划红线图


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现场照片
据悉,位于地块旁边还有仙缘小镇五洲城项目。该项目位于赤松镇金义快速路以南区域,具体为东至郭村,西至二环东路,南至规划道路,北至二环北路延伸段。




新鸿隆祥地产集团有限公司





新鸿隆祥地产集团有限公司成立于2015年06月23日,经营范围包括房地产开发经营;物业管理服务;房屋建筑工程、土石方工程、市政公用工程(以上项目凭有效资质证书经营)等。新鸿隆祥地产集团有限公司对外投资31家公司。

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此前,3月27日竞拍的义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块同样也被上海和隆置业有限公司(温州新鸿地产)以173061万元竞得该地块,成交楼面价约6027元/㎡,溢价率27.2%。


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